村民在搬遷

　　海峽網9月9日訊(海峽都市報記者 邱也栩/文 毛朝青/圖)鼓樓區最大的舊改項目——義井村舊屋區改造項目于8月30日啟動。昨日，征遷工作進入為期35天的第一簽約期。記者從鼓樓區政府了解到，簽約首日，已有112戶被征收人簽訂協議。

　　產權調換可選七種戶型

　　據了解，義井村舊屋區改造項目交地面積323畝，拆遷面積約40萬平方米，征遷戶數達1023戶。項目實行貨幣補償和產權調換相結合的補償形式，住宅產權調換安置房型為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。產權調換房期房為就地安置、福飛路改造工程安置房二期一區，準現房為恒力博納廣場，現房為義井佳園、西莊小區、盛世新城。

　　私房住宅補償計價方式為：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(9465元/平方米+被征收房屋重置價×成新率);國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(9465元/平方米+被征收房屋重置價×成新率-9465元/平方米×20%)。

　　項目征收第一簽約期為9月8日至10月12日，第二簽約期為10月13日至10月22日。

　　把征遷工作作為“一把手”工程

　　舊改工作政策性強，涉及部門多，群眾關注度高。8月29日下午，鼓樓區召開義井村舊改項目進場動員會，對義井村地塊征遷工作進行全面動員部署。鼓樓區委、區政府主要領導親自部署與一線指揮。

　　現場負責的區領導說，征遷工作要平衡好經濟效益和社會效益、長期效益和短期效益、政府與集體及集體與個人、政府與各級法人之間的關系，做深做細做透前期準備工作。切實維護好被征收人的利益，爭取群眾的理解與支持。拆遷工作、舊改工作就是“一把手”工程。所有的一把手都要親自聽、親自看，確保做到十個“一”，即一個項目、一個領導、一支工作隊伍、一套方案、一張地圖、一個清單、一個集中辦公地點、一個食堂、一支督導隊伍、一個考評方案。

　　據了解，此次義井村征遷，鼓樓區進駐十個工作小組，每個小組都有組長，推行一線工作法，采取“1+4+N”五位一體的配備(“1”為區領導，“4”為業主單位、征收實施單位、街鎮、村或社區，“N”是涉及的相關單位，比如，部隊、宗教等)，做到責任包干，確保每家每戶有專人對接。

　　征遷首日 簽約112戶

　　“搞了十三年的拆遷工作，聲音沒啞過，這回都沙啞了。”鼓樓區城建房屋征收工程處主任馬亨國告訴記者，自打接到征遷任務以來，他就“五加二、白加黑”地扎在義井村，走訪村民、村兩委干部，開了多場的座談會，第一時間解決村民的訴求。

　　馬亨國說，義井村征遷有幾個難點。首先是，近1/3的征遷面積是2006年8月26日之后出現的，按政策最多給予300元/平方米的補償，村民存在抵觸情緒。其次，義井村行政上屬于晉安區，轄地又屬于鼓樓區，征遷干部人地生疏，開展工作有一定難度。此外，可供安置的房源有限。

　　為了推動義井村征遷工作，有序地開展“百日攻堅”，鼓樓區提供了相當好的條件，特別協調出120套準現房恒力博納安置房，優先供被征收人或被征收人直系親屬(70周歲以上老人)選擇。這也是目前城區條件最好的安置房源。

　　同時，征遷指揮部安排了多家銀行、房產中介、開發商等，在征遷現場與被征收人對接。而為鼓勵并幫助被征收戶順利搬遷，鼓樓區提出，在第一簽約期限內簽訂協議并搬遷完畢的被征收人，可提前一天向征收現場封房組預約搬家車輛，征收實施單位免費提供搬家服務。

　　昨日，是征遷簽約的第一天。截至目前，項目組已丈量核對376戶，已簽訂協議112戶，已搬家封房28戶。