日前，市委、市政府出臺《堅持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓加快建設(shè)現(xiàn)代化國際城市行動綱要》，提出要建設(shè)更加完備的社會保障體系，不斷增強(qiáng)廣大群眾獲得感、幸福感。近年，福州市持續(xù)開展的舊屋區(qū)改造行動，改善了市民住房條件，普遍受到百姓點贊，涉遷居民也時常來到項目工地關(guān)注施工進(jìn)度。

紅星排尾連片舊屋區(qū)改造項目。

涉遷居民

關(guān)注施工進(jìn)度

19日，記者來到六一中路與排尾路交會處的臺江紅星排尾連片舊屋區(qū)改造項目地塊，這里是瀾悅花園項目工地，數(shù)十棟高層住宅樓已拔地而起。

由于使用了新的施工方法，工地看上去比較整潔，雖然剛過完春節(jié)，但已有部分工人進(jìn)場施工。在項目工地大門外，林依伯和王依姆老兩口正在仰頭數(shù)著樓層，還詢問門衛(wèi)：“能不能讓我們進(jìn)去看看？”雖然被明確拒絕，但兩位老人也不懊惱，依舊跟門衛(wèi)打探項目建設(shè)進(jìn)度。

王依姆笑著對記者說：“我們原來紅星新村的房子面積只有60多平方米，征遷時，交了20多萬元，選了一套90平方米的大房子。如今回遷房已選好了，現(xiàn)在就盼著早點搬新房。”

門衛(wèi)告訴記者，像兩位老人這樣，涉遷居民來到項目外，關(guān)注施工進(jìn)度的情形幾乎天天上演，整個項目就是在涉遷居民的觀摩中，一點點建起來的。

記者從相關(guān)部門了解到，瀾悅花園一區(qū)目前在建的工程已完成主體結(jié)構(gòu)封頂和頂板填土及架構(gòu)層施工，鄰近的三區(qū)處于地下室施工及上部主體施工階段。

據(jù)了解，紅星排尾連片舊屋區(qū)改造項目是集高端商品房、安置型商品房與商業(yè)綜合配建為一體的綜合性住宅項目。隨著項目竣工、人員回遷，片區(qū)將從原有的“雜、亂、舊”的狀態(tài)，轉(zhuǎn)變升級為高尚宜居的住宅片區(qū)。而這一切都只是福州加快補(bǔ)齊民生基礎(chǔ)設(shè)施短板的一個縮影。

安置型商品房模式

已深入人心

記者從市房管局了解到，2017年8月，市委、市政府決定啟動“2018－2020”三年舊改行動，共涉及106個居住條件差、周邊環(huán)境亂的連片舊屋區(qū)項目，這是福州近年來最大規(guī)模的舊屋區(qū)改造。

通過三年舊改行動，鼓樓區(qū)紅墻新村及周邊、古樂路沿線周邊，臺江區(qū)紅星排尾、南公園周邊，倉山區(qū)三叉街、郭宅，晉安區(qū)洋下、浦下等連片舊屋區(qū)得到改造。

為切實保障舊屋區(qū)改造有效推進(jìn)，在改造中，福州市形成了城區(qū)舊屋區(qū)改造統(tǒng)籌安排調(diào)度機(jī)制，新項目一經(jīng)確定，屬地區(qū)政府就明確凈地交地的具體時間節(jié)點，提前做好所有房屋的簽約搬遷工作，及時完成凈地交地工作。

在連片舊屋區(qū)改造中，關(guān)鍵一環(huán)是做好涉遷居民的安置。為了從源頭上解決回遷安置難題，近年，福州在全國首創(chuàng)推出安置型商品房模式，并確保安置工作公平、公開、公正。從2017年底開始，全市所有征遷項目均按該模式來解決安置問題。目前，福州市安置型商品房運(yùn)行工作已步入正軌，安置型商品房高效、高品質(zhì)及同一性已深入人心。

記者了解到，在階段性進(jìn)行大規(guī)模成片舊屋區(qū)改造后，福州現(xiàn)已開啟精準(zhǔn)改造行動。2019年福州啟動城區(qū)零星地塊精準(zhǔn)舊改工作，對不在連片舊屋區(qū)改造和老舊小區(qū)整治提升范圍內(nèi)，屬普通平房、C級和D級危房的，或存在嚴(yán)重影響景觀的零星地塊舊屋區(qū)進(jìn)行全面摸排，并根據(jù)房屋危險程度、景觀整治要求、居民改造意愿等因素，分批實施精準(zhǔn)改造。兩年來共實施零星地塊精準(zhǔn)改造項目223個，2700多戶受惠。