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福州城市更新規劃來了

將構建多中心城市框架！

石磊磊 攝 

近日，福州市自然資源和規劃局印發《福州市城市更新專項規劃（2021-2025年）》。《規劃》對進一步推動福州老城改造更新，提升城市空間品質，加快建設新時代有福之州、幸福之城以及有福州特色的現代化國際城市具有重要促進作用。

設定四大目標

優化結構、提高品質！

《規劃》明確了我市

“十四五”城市更新的

目標、對象、規模、方式及內容

并對各區更新要點等提出指引

濱海新城。林雙偉 攝

我市“十四五”城市更新的

四大目標是

構建多中心城市框架

建設三江口城市會客廳

美麗的三江口片區。林暉 攝

促進產業轉型升級

建設科技創新省會城市

高新企業云集的福州高新區。林雙偉 攝

提高城市人居品質

建設宜居宜業休閑城市

葉義斌 攝

弘揚傳統歷史文化

建設閩都文化魅力城市

三坊七巷。林雙偉 攝

《規劃》的遠景目標是

通過多元化的城市更新，優化城市空間布局結構，促進土地高效利用，提升城市人居環境，實現公共服務設施更加均衡化布局，高品質打造“生態山水之城、閩都文化之地、人文有福之州”，為建設社會主義現代化國際城市提供保障。

制定五大行動計劃

城市更新具體這樣做……

《規劃》確定了

完善城市功能、促進產業升級、

提升景觀風貌、完善公共配套、

修復生態環境和弘揚歷史人文等

“六位一體，全面提升”的

城市更新策略

上下杭歷史文化街區。林雙偉 攝

在此基礎上

《規劃》進一步制定

城市更新五大行動計劃

一是施行“老城新生計劃”，推動老城保護性更新；

二是施行“完整街區行動計劃”，帶動老舊住宅區品質提升；

三是施行“科創走廊建設計劃”，帶動產業園區提質增效；

四是施行“成片綜合開發計劃”，帶動重點片區全面發展；

五是施行“TOD綜合開發計劃”，帶動地鐵站點周邊存量資源提質增效。

《規劃》全面梳理盤整

四城區存量建設空間

綜合分析現狀用地的容積率、

建筑質量、建設年代、

設施水平等因素

將可更新對象分為舊屋區、

舊廠房、老舊小區、歷史地段、

其他更新區域五種類型

改造后的紅星排尾片區住宅小區。陳暖 攝

結合更新對象實際

《規劃》將更新方式分為

修繕、改造、拆除重建三種類型

“十四五”期間

具體更新內容可分為

“三個一批”

“三個一批”是什么？

一是修繕一批，主要為老舊小區、近期難以實施改造的舊屋區及歷史地段，通過優先完善片區內公共服務配套及市政基礎設施，改善片區環境；

二是改造一批，主要為科創走廊范圍內舊廠房和舊單位用地等其他更新區域；

三是拆除重建一批，主要為城市重點功能區、重要景觀風貌區內連片舊屋區、舊廠房、老舊小區及其他更新區域。