特大喜訊

咱們鼓樓區(qū)

又拿到國(guó)家級(jí)大獎(jiǎng)了

而且，一次兩個(gè)

9月2日，在“2022服貿(mào)會(huì)·中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇”上，鼓樓區(qū)獲評(píng)“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)”前10強(qiáng)，五四路中央商務(wù)區(qū)獲評(píng)“中國(guó)商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力”前20強(qiáng)，為全省唯一。

服貿(mào)會(huì)·2022中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇

是中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)搭建的

樓宇經(jīng)濟(jì)交流合作高端平臺(tái)

論壇邀請(qǐng)國(guó)際組織、世界500強(qiáng)企業(yè)、

總部企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)

及樓宇經(jīng)濟(jì)、樓宇標(biāo)準(zhǔn)等各領(lǐng)域?qū)＜?/span>

共約300人出席

共商樓宇經(jīng)濟(jì)的開放合作

打造樓宇經(jīng)濟(jì)全球合作生態(tài)

構(gòu)筑城市高端產(chǎn)業(yè)載體和服務(wù)平臺(tái)

 鼓 樓 區(qū) 

作為全市唯一受邀出席此次盛會(huì)的城區(qū)

在樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）

標(biāo)準(zhǔn)化、高端化、數(shù)字化、國(guó)際化等

領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展的路徑和模式

被大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布的

《中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）藍(lán)皮書》

研究成果收錄

并公開出版

持續(xù)為全國(guó)提供可推廣、可借鑒的經(jīng)驗(yàn)

鼓樓區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)

是如何成為標(biāo)桿范例的

讓我們一起來了解

布局深遠(yuǎn)成效亮眼

鼓樓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展

起步早、行動(dòng)快、謀劃實(shí)、創(chuàng)意新，

在布局上，構(gòu)建了

以五四路為縱軸

華林路、湖東路、古田路為橫軸的

“豐”字型樓宇經(jīng)濟(jì)核心區(qū)

同時(shí)，圍繞東街口商圈、冠亞商圈和

洪山科技園等

形成三個(gè)小型集聚區(qū)

全區(qū)現(xiàn)有樓宇約274座，總面積約800萬平方米，其中商務(wù)面積587萬平方米，樓宇內(nèi)注冊(cè)企業(yè)4萬多家。去年，全區(qū)稅收超千萬元樓宇110座，其中稅收超億元樓宇26座。

全區(qū)共有37家市級(jí)總部企業(yè)，占全市總部企業(yè)的三分之一，形成了以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)為支撐，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意等新興服務(wù)業(yè)多元發(fā)展的總部經(jīng)濟(jì)格局。

機(jī)制創(chuàng)新強(qiáng)化體系

專設(shè)樓宇經(jīng)濟(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組

下設(shè)“一辦十組”，

構(gòu)建起“區(qū)級(jí)（樓宇辦）-街鎮(zhèn)（服務(wù)中心）-

樓宇業(yè)主（物管中心）-入駐企業(yè)”

四級(jí)垂管體系

持續(xù)推動(dòng)鼓樓樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展

開拓思路升級(jí)服務(wù)
標(biāo)準(zhǔn)化+升級(jí)

2018年出臺(tái)《商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)

帶動(dòng)眾多樓宇主動(dòng)對(duì)標(biāo)自查

補(bǔ)足自身短板

實(shí)現(xiàn)軟硬件全面升級(jí)

2019年-2022年間

評(píng)選掛牌24座星級(jí)樓宇

帶動(dòng)樓宇運(yùn)營(yíng)“標(biāo)準(zhǔn)化”升級(jí)

服務(wù)模式升級(jí)

首創(chuàng)“樓宇專員”隊(duì)伍和“一樓八員”體系

將招商引資、企業(yè)服務(wù)、

數(shù)據(jù)采集、政策宣貫等舉措

落實(shí)到樓內(nèi)具體經(jīng)濟(jì)單元中

將“企業(yè)找服務(wù)”升級(jí)為“政府送服務(wù)”

智慧化+升級(jí)

推動(dòng)“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”和“樓宇經(jīng)濟(jì)”共生發(fā)展

建立“吾鼓豐登”樓宇經(jīng)濟(jì)信息化平臺(tái)

將1.4萬條樓宇信息和

20多萬條樓內(nèi)企業(yè)信息

定期更新并輸入“鼓樓智腦”中

通過大數(shù)據(jù)為招商引資、人才引進(jìn)、

疫情防控和復(fù)工復(fù)業(yè)等工作的

判斷決策提供科學(xué)指導(dǎo)

將商務(wù)樓宇由“信息孤島”

升級(jí)成城市創(chuàng)新發(fā)展的智慧引擎

重視生態(tài)打造品牌
“吾鼓豐登”論壇品牌

旨在搭建推介、服務(wù)、協(xié)同、創(chuàng)新等

一系列大平臺(tái)

幫助樓宇由“單打獨(dú)斗”

逐漸向抱團(tuán)融合發(fā)展的新局面轉(zhuǎn)變

在活動(dòng)的帶動(dòng)下

部分商務(wù)樓宇也策劃衍生出

一批樓宇自身的主題活動(dòng)

為樓宇招商對(duì)接、政策宣傳推廣、

企業(yè)業(yè)務(wù)交流、資源整合共享、

思路創(chuàng)新開拓等起到了

積極的促進(jìn)作用

這個(gè)金字招牌

已成為鼓樓提升高端商務(wù)樓宇

集聚輻射作用

搭建政企互動(dòng)平臺(tái)

煥發(fā)鼓樓商務(wù)樓宇活力的知名品牌

樓宇黨建品牌

探索“支部建在樓上、黨建落到實(shí)處”的

基層黨組織建設(shè)

創(chuàng)新推出“樓宇黨代表”工作模式

推動(dòng)成立樓宇聯(lián)合黨支部

組建樓宇黨建聯(lián)盟

選派樓宇“黨代表”定點(diǎn)入駐89座樓宇

舉辦各類活動(dòng)600多場(chǎng)

吸引8000多人次參與

形成平安共管、問題共治、

政企共建、資源共享的

基層黨建治理新格局

政策驅(qū)動(dòng)精準(zhǔn)扶持

“十三五”期間，鼓樓區(qū)陸續(xù)出臺(tái)

《扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的四條措施》

《鼓樓區(qū)關(guān)于

扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八條措施》

系列措施

在全市率先探索

以專項(xiàng)政策提升樓宇經(jīng)濟(jì)能級(jí)的

創(chuàng)新舉措政策的催化下

政企“雙輪驅(qū)動(dòng)”

合力推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)

提質(zhì)增效的戰(zhàn)略構(gòu)想穩(wěn)步邁進(jìn)

“十四五”期間

鼓樓又將如何持續(xù)擦亮

樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿

這塊金字牌匾呢

★ 提升產(chǎn)城“融合度”

空間上推陳出新

持續(xù)建設(shè)華電集團(tuán)總部大樓、

興業(yè)銀行總部大樓

等一批高品質(zhì)商務(wù)樓宇

為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供支撐

產(chǎn)業(yè)上招大引強(qiáng)

深入實(shí)施“招大引強(qiáng)”戰(zhàn)略

結(jié)合“扶持龍頭壯大產(chǎn)業(yè)”專項(xiàng)行動(dòng)和

“招商效率和招商質(zhì)量提升工程”

吸引更多金融、科技類龍頭企業(yè)、

外資企業(yè)、總部企業(yè)入駐

帶動(dòng)中心城區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整、

核心商圈的提檔升級(jí)

增強(qiáng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)輻射力、帶動(dòng)力

★ 提升市場(chǎng)“活躍度”

完善存量治理

“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作、多方協(xié)作”

引進(jìn)專業(yè)寫字樓運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等社會(huì)資本

用購(gòu)買、統(tǒng)一租賃、代管等方式

集中化管理分散產(chǎn)權(quán)

統(tǒng)一進(jìn)行改造升級(jí)

形成“改、轉(zhuǎn)、升、建、治”的鏈?zhǔn)綑C(jī)制

引入市場(chǎng)化運(yùn)作

對(duì)單一產(chǎn)權(quán)樓宇

引入市場(chǎng)資本整體改造運(yùn)營(yíng)

對(duì)多產(chǎn)權(quán)樓宇，由樓宇大業(yè)主牽頭

整體收購(gòu)或租賃其余業(yè)主資產(chǎn)

進(jìn)行整體改造運(yùn)營(yíng)

創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)管理機(jī)制

創(chuàng)新運(yùn)用金融手段

改革樓宇產(chǎn)權(quán)模式

建立健全社會(huì)資本“投融管退”通道

鼓勵(lì)社會(huì)資本

多種形式靈活參與樓宇更新

探索行業(yè)自治

培育各類智庫(kù)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等社會(huì)組織

參與鼓樓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)

發(fā)展規(guī)劃研究、政策制定、標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、

等級(jí)評(píng)定、項(xiàng)目評(píng)審等工作

逐步形成社會(huì)組織有機(jī)推動(dòng)的

市場(chǎng)自治模式

★ 提升發(fā)展“協(xié)同度”
深化標(biāo)準(zhǔn)化+

以《商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定》

引導(dǎo)樓宇軟硬件優(yōu)化完善

繼續(xù)評(píng)出一批星級(jí)樓宇

鼓勵(lì)樓宇

對(duì)標(biāo)《商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)

逐步更新

提升樓宇標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)能級(jí)

集約化整合提升

統(tǒng)籌整合地塊、交通、生態(tài)、環(huán)境資源

加強(qiáng)樓宇經(jīng)濟(jì)信息互通共享

在樓宇更新進(jìn)程中同步推動(dòng)

綠色建筑創(chuàng)建、5G全覆蓋、

智慧充電設(shè)施等樓宇新基建行動(dòng)

加快樓宇內(nèi)外設(shè)施

數(shù)字化改造、智慧化賦能

提升樓宇集約化發(fā)展水平